金山區(qū)事業(yè)單位面試：金山區(qū)房管局職能職責

　�。ㄒ唬┴瀼貓�(zhí)行國家和本市頒布的有關住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監(jiān)管以及房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策。結合本區(qū)實際，研究制定具體實施意見，并組織實施和監(jiān)督管理。

　　（二）根據(jù)本區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定本區(qū)的住房保障和住房產業(yè)發(fā)展等中、長期規(guī)劃，并組織實施。

　�。ㄈ�）推進國家住宅產業(yè)技術標準和行業(yè)規(guī)范的實施，綜合協(xié)調、推進本區(qū)住宅產業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產業(yè)發(fā)展；參與住宅基地詳細規(guī)劃方案的審核、擴初設計的審批以及土地招標拍賣掛牌文件中相關建設指標的確定。

　�。ㄋ模┴撠熅幹谱》勘Ｕ稀⒆》拷ㄔO、住房竣工及配套設施等發(fā)展規(guī)劃；會同有關部門對本區(qū)住宅設計標準以及居住區(qū)公共服務設施標準等進行編制和調整，經(jīng)市、區(qū)政府批準后組織實施，并對實施情況進行監(jiān)督檢查。負責編制住宅竣工配套計劃、新建住宅綠化建設計劃，組織、協(xié)調全區(qū)住宅小區(qū)配套設施建設。

　�。ㄎ澹┴撠熃�立和完善本區(qū)住房保障體系，落實住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策，編制各類保障性住房工作年度計劃并組織實施。

　　（六）負責本區(qū)房屋的權籍管理和專業(yè)測繪，并根據(jù)委托的權限依法核實和確認房地產權屬，辦理房地產登記發(fā)證。

　�。ㄆ撸┙M織本區(qū)住宅基地詳細規(guī)劃方案的審核；會同區(qū)有關部門對住宅相關項目擴大初步設計進行審批；負責全區(qū)住宅項目規(guī)劃的審核。負責本區(qū)住宅質量和性能管理；負責本區(qū)新建住宅交付使用的許可審批。

　�。ò耍┙M織開展房地產市場監(jiān)測分析工作，建立健全并組織實施本區(qū)房地產市場信息系統(tǒng)和預警預報體系；按權限負責房地產業(yè)相關的開發(fā)經(jīng)營行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產開發(fā)、估價、經(jīng)紀相關的行政管理。

　　（九）貫徹國家住宅產業(yè)技術標準和行業(yè)規(guī)范，推廣住宅科技成果，推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化。負責本區(qū)“四高”優(yōu)秀小區(qū)的質量監(jiān)督、建設管理工作；負責本區(qū)新建住宅交付使用的許可證審批；協(xié)同有關部門對住宅開發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機構的資質進行審核或備案。

　�。ㄊ�）負責本區(qū)房地產市場的行業(yè)管理，包括預售、銷售的登記管理和交易、租賃、交換、經(jīng)紀、信息的管理；負責房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的資質管理。

　�。ㄊ�一）負責本區(qū)房屋測繪、房屋權屬登記發(fā)證、房屋權屬檔案等管理工作；建立統(tǒng)一的房屋權屬信息系統(tǒng)并實施管理。

　�。ㄊ�二）負責本區(qū)居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理；推進舊區(qū)改造項目；受市、區(qū)國有資產監(jiān)督管理委員會的委托，負責直管公房資產的監(jiān)督和管理；負責落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產代經(jīng)管理；會同市、區(qū)有關部門，推進建成住宅的功能完善工作。

　�。ㄊ�三）貫徹落實市局房屋征收與拆遷的各項規(guī)章制度；牽頭制定房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計劃并監(jiān)督實施；審查核發(fā)房屋拆遷行政許可，建立房屋征收和拆遷監(jiān)管信息系統(tǒng)，組織協(xié)調拆遷違規(guī)行為的查處工作。

　�。ㄊ�四）負責本區(qū)住房制度改革的組織實施包括公有住房出售、公有住房租金調整以及私房落政、廉租住房制度的實施。

　�。ㄊ�五）負責本區(qū)房屋、房改等有關資金的收繳和管理；負責本區(qū)住宅建設配套工程費的征收、使用和管理，并按批準的年度計劃使用和管理。

　�。ㄊ�六）組織、指導、協(xié)調和監(jiān)督本區(qū)住房建設、房地產市場、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對授權范圍內的各種違章違法行為進行行政處罰，依法處理各種房產權屬糾紛。

　�。ㄊ�七）負責本區(qū)房地產市場、住房保障和房屋管理等方面的綜合統(tǒng)計、信息化建設、科技教育管理等工作。

　�。ㄊ�八）負責本區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理，包括物業(yè)管理企業(yè)的資質管理；指導、協(xié)調、監(jiān)督業(yè)主委員會的運作以及房屋維修資金的管理、使用。

　�。ㄊ�九）承擔有關行政復議受理和行政訴訟應訴工作。

　　（二十）承擔區(qū)政府和上級部門交辦的其他工作。

　　內設機構

　　根據(jù)上述主要職責，上海市金山區(qū)住房保障和房屋管理局設置9個職能科（室）：

　�。ㄒ唬┺k公室（信訪辦公室）

　　（二）黨群科

　�。ㄈ�）住房保障管理科

　　（四）住房建設監(jiān)管科

　�。ㄎ澹┳≌�配套管理科

　�。�六）執(zhí)法監(jiān)督科

　�。ㄆ撸┪飿I(yè)管理科

　�。ò耍┓课莶疬w管理科

　�。ň牛┓康禺a市場監(jiān)管科（房產權籍管理科）